L'immobilier : pour l'effet de levier
L'immobilier peut se détenir directement, par l'acquisition d'un bien physique, ou indirectement, à travers une SCI ou des supports dits « papier » : SCPI, fonds spécialisés (OPCI, OPPCI, REITs, foncières…). Mon rôle consiste à vous aider à choisir la solution la plus cohérente.
Je vous accompagne dans l'analyse et la structuration de votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un bien physique, que vous avez repéré ou pas, je vous accompagne également pour les solutions d'immobilier papier. Une fois la cible définie, je me mets en recherche pour vous.
Mon intervention
- Préparation du projet et articulation avec votre patrimoine existant.
- Comparaison des modes de détention : direct, indivision, société, ou démembrement.
- Je me mets en recherche pour vous, bien physique, immobilier papier. Ce sont vos objectifs et les opportunités qui me guide.
Pourquoi est-ce bénéfique ?
- Prendre du recul avant une opération longue et gourmande en capitaux.
- Distinguer la rentabilité commerciale présentée de la performance réellement attendue.
- Identifier les risques : le bien, le crédit, le montage juridique, la concentration du patrimoine.